査定価格をアップさせるためのチェックポイント！新琴似エリアで家を高く売るコツ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 新琴似

こんにちは！ハウスドゥ 新琴似です。

「うちの家、一体いくらくらいで売れるんだろう？」 売却を考え始めたとき、

一番気になるのはやっぱり査定価格ですよね。

実は、不動産の査定価格は築年数や広さだけで決まるわけではありません。

オーナー様のちょっとした準備やアピールの仕方次第で、プラス査定を狙えるポイントがいくつもあります。

今回は、ここ新琴似エリアで「査定価格をアップさせるためにチェックしておきたい3つのポイント」を

プロの目線から分かりやすく解説します！

 

1. 札幌の冬を制する！「駐車スペース」と「除雪対策」

新琴似エリアで家を探している買い手の方が、間取りと同じくらい重視するのが

「車が何台停まるか」と「冬の除雪のしやすさ」です。

• 駐車台数は正確に：「軽自動車ならギリギリ2台いけるかも…」という場合もぜひ教えてください。工夫して並列駐車が可能と判断できれば、ファミリー層への強いアピールになり査定額にも好影響です。

• 冬の設備は大きなプラス： ロードヒーティングがある、頑丈なカーポートや組込車庫がある、敷地内に雪を置くスペースがある、といった点は冬の負担を劇的に減らすため、高い評価ポイントになります。

 

2. 「メンテナンスの履歴」を書類で証明する

家を大切に使ってきた証拠は、査定額を押し上げる強力な武器になります。

特に一戸建ての場合、過去の修繕記録が残っているかが重要です。

• 壁や屋根の塗り替え履歴

• ボイラーや給湯器、水回りの交換時期

• 新築時の設計図書やハウスメーカーの点検記録

 

これらの一覧や領収書が残っていると、買い手側も「購入後にすぐ大きなお金がかかるリスクが低い」と

安心できるため、強気の価格設定（＝高めの査定額）が可能になります。

 

3. 第一印象が9割！「すっきり空間」で部屋を広く見せる

不動産の査定の際、私たちプロは建物の構造などを見ていますが、同時に

「買い手の方が見学に来たときにどう映るか」もイメージしています。

• 水回りの水垢やカビはできるだけ掃除しておく

• 使っていない季節モノの家具や荷物は片付けておく

 

大がかりなクリーニングは不要ですが、「大切に使われてきた綺麗な家だな」という

第一印象を与えられると、査定評価の「状態：良好」に繋がりやすくなります。

 

まとめ：新琴似の不動産売却は当店にお任せください

査定価格をアップさせる最大のコツは、「新琴似に住みたい人が、何を求めているか」を

先回りしてアピールすることです。

「古いから期待できないかも…」と思っている家でも、リフォームしたい層にとっては

最高の物件になるケースがたくさんあります。

ハウスドゥ 新琴似では、お住まいの良いところを最大限に見つけ出し、地域密着のデータを

もとに「高く売るための適正査定」を行っています。

査定は無料・秘密厳守です。

まずは、お家の価格を知りたいという方も、ぜひお気軽にご相談くださいね！