敷地広々57坪超！新琴似8条11丁目の新築3LDKが4250万円。令和8年10月完成予定！
【間取り】
広々16.5帖のLDKは、折上天井と吹抜で開放感抜群！
可動棚パントリーやフルフラットカウンターなど、美しさと機能性を両立した4LDKです。
インナーバルコニーや車3台分の駐車スペースも完備！
【全体区画図】
前面道路はゆったり幅員約8.0ｍの公道で、車の出し入れもスムーズ！
3台分のカースペースを完備した開放感のある配置プランです。
敷地にもゆとりがあり、陽当りも良好です。
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【全体区画図】 前面道路はゆったり幅員約8.0ｍの公道で、車の出し入れもスムーズ！ 3台分のカースペースを完備した開放感のある配置プランです。 敷地にもゆとりがあり、陽当りも良好です。 
【外観写真】 ８月１６日現在、建築中です。 
【外観写真】 ８月１６日現在、建築中です。 
【外観】 203.99㎡。前面道路はゆったり幅員約8.0ｍの公道で、車の出し入れもスムーズ！（建築工事前）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
【土地広々57坪超！新琴似の閑静な住宅街に佇む、ゆとりある新築3LDKが4,250万円で登場！】
令和8年秋完成予定の、子育て世帯に自信を持っておすすめできる好環境な住まいです。
■ 57坪超の敷地だから叶う、ゆとりの空間
複数台の駐車や大きめの車にも対応できる広々としたカースペースを確保！さらにお子様の遊び場やBBQ、家庭菜園なども楽しめるお庭スペースもあり、敷地に縛られないのびのびとした暮らしが実現します。
■ 家族みんなが嬉しい、充実の周辺環境
周辺は生活利便施設が身近に揃う、落ち着いた閑静な住宅街。さらに、小学校・中学校がともに徒歩圏内にあるため、毎日の通学もお子様やご家族にとって安心・安全なロケーションです。
新琴似エリアで「広さと利便性」を妥協したくない方にぴったりの1棟！土地57坪超の快適な3LDKで、ご家族の理想の新生活を叶えませんか？まずはお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似八条１１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 バス乗車10分 新琴似８条１１丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公110.55㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109833号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公203.99㎡(61.70坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新琴似緑小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 新琴似北中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 北側斜線高度地区、建築基準法第２２条区域、宅地造成等工事規制区域、景観企画区域、居住系市街地 「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」物件完成後に取得予定。 地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅です。 設計住宅性能評価付き。 |
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| 物件番号 | 4751443 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新明 知
【土地広々57坪超！新琴似の閑静な住宅街に佇む、ゆとりある新築3LDK】
令和8年秋完成予定の、子育て世帯に自信を持っておすすめできる好環境な住まいが4,250万円で登場しました！
■ 57坪超の敷地だから叶う、ゆとりの空間
複数台の駐車や大きめのマイカーにも対応できる広々としたカースペースを確保。さらにお子様の遊び場やBBQ、家庭菜園なども楽しめるお庭スペースもあり、敷地に縛られないのびのびとした暮らしが実現します。
■ 家族みんなが嬉しい、充実の周辺環境
周辺はスーパーなどの生活利便施設が身近に揃う、落ち着いた閑静な住宅街。さらに小学校・中学校がともに徒歩圏内にあるため、毎日の通学もお子様やご家族にとって安心・安全なロケーションです。
新琴似エリアで「広さと利便性」を妥協したくない方にぴったりの1棟！土地57坪超の快適な3LDKで、ご家族の理想の新生活を叶えませんか？まずはお気軽にお問い合わせください！