【更地渡し・建築条件なし】高砂町4丁目の好立地！お好きなハウスメーカーで理想のマイホームを
【区画図】
接道幅員8Mです
【外観】
建物解体予定です
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【外観】 建物解体予定です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員8Mです 
【その他】 敷地裏側方面です 
【その他】 道路側石積擁壁が越境しております （解体時道路側石積擁壁撤去予定）
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
建築条件なし＆更地渡し！
お好きなハウスメーカーや工務店で、理想の間取りのマイホームを建築可能です。
現在は古家付きですが、「更地渡し」のため解体費用の心配がありません。
なお、現状のまま引き渡しの場合は価格ダウンの相談も可能です。
ゆとりの敷地と高い土地活用度
土地面積は約57.89坪（191.4㎡）と、平屋や2階建て、お庭やカースペースも確保しやすい程よい広さ。
2世帯住宅など柔軟な設計に対応できます。
利便性の高いアクセス
JR室蘭本線「鷲別駅」から徒歩19分。
バスを利用すれば「東翔高校前」停から徒歩3分と、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
坪単価10.2万円、総額590万円と手頃な価格帯も魅力。
室蘭市内でマイホームをご検討中の方、まずはお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 590万円 | 坪単価 | 坪10.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市高砂町４丁目26-5 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『鷲別』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ室蘭本線『鷲別』 バス乗車5分 東翔高校前 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公191.4㎡(57.89坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約9.76m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ●お好きなハウスメーカーで建築可能です ●道路側石積擁壁が現状越境しております（解体時道路側石積擁壁撤去予定） ●現状渡希望時は販売価格ダウンとなります |
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| 物件番号 | 4600126 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：境 雄司
室蘭市高砂町4丁目エリアでマイホームをお探しの方、必見の物件が登場しました！
本物件の一番の魅力は、何といっても「自由度の高さ」です。
建築条件はありませんので、こだわりのハウスメーカーや、地元の工務店など、どこでもお好きな会社で理想の家を建てられます。
現在は古家が建っていますが、「更地渡し」が基本条件となっております。
解体費用を売主様側で負担していただけるのは、予算を見通す上で大きな安心材料ではないでしょうか。
「少しでも初期費用を抑えたい」という方には、現状渡しのプラン（価格ダウンの相談可能！）もご提案できますので、
ぜひお気軽にご相談ください。
約57坪の敷地は、平屋から2階建て、さらにはカースペースやお庭の確保まで、扱いやすいサイズ感。
将来的な3階建てや二世帯住宅への対応もスムーズです。
バス停（東翔高校前）まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学、冬場の移動にも困りません。
総額590万円、坪単価約10.2万円と、初めてのマイホームづくりのスタートにぴったりな価格帯です。
現地のご案内や資金計画のご相談など、いつでもご連絡お待ちしております！