【小中学校まで徒歩7分圏内】子育て世代に贈る、利便と静穏が調和した新琴似の安心ライフ拠点。
【区画図】
建築条件なし！2026年7月まで電波塔として賃貸されますが、8月中旬以降に更地で引き渡します。解体不要でスムーズな着工が可能な上、お好みのハウスメーカーや工務店で自由な設計・建築が叶う土地です。
【外観】
2026年7月まで電波塔として賃貸されますが、8月中旬以降は更地にて引き渡しいたします。解体手配の必要がなく、秋以降の新規計画に向けてスムーズに準備を進められる見通しの良い物件です。
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【外観】 2026年7月まで電波塔として賃貸されますが、8月中旬以降は更地にて引き渡しいたします。解体手配の必要がなく、秋以降の新規計画に向けてスムーズに準備を進められる見通しの良い物件です。 
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物件の特徴
主な設備
上水道
主な特徴
前道6m以上
整形地
更地渡
建築条件無
札幌市北区のなかでも、落ち着いた住環境で根強い人気を誇る「新琴似エリア」。本物件の最大の魅力は、日々の暮らしにゆとりを生む
「教育環境」と「生活利便性」の両立にあります。
まず、お子様の通学面では「新光小学校」まで徒歩約6分、「光陽中学校」まで徒歩約7分と、小中学校がともには500m圏内の近距離に位置しています。毎日の登下校の負担が少なく、共働き世帯や小さなお子様がいるご家庭にとっても、この近さは大きな安心材料となるはずです。
周辺環境も充実しており、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどの商業施設が点在し、日常のお買い物に困ことはありません。
また、新琴似エリア特有の平坦な道筋は、自転車での移動や冬場の歩行も比較的スムーズです。
主要幹線道路へのアクセスも良く、車での移動も軽快。都会の喧騒から一歩離れ、四季を感じる公園も点在するこの街は、家族の成長を支える住まいです。利便性を手放さず、穏やかな日常を手に入れたい方に、ぜひご検討いただきたい土地です。
物件概要
| 価格 | 1,930万円 | 坪単価 | 坪27.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条１２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似』 バス乗車3分 中央バス 新琴似６条１２丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公231㎡(69.87坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約12.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新光小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年08月15日以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三和新琴似保育園 徒歩2分 (約150m) 新琴似やなぎ公園 徒歩2分 (約150m) 新琴似こがも公園 徒歩2分 (約150m) 新琴似太陽公園 徒歩3分 (約220m) 光陽小学校 徒歩5分 (約370m) 札幌新琴似五条郵便局 徒歩4分 (約300m) 光陽中学校 徒歩5分 (約390m) サンドラッグ新琴似店 徒歩6分 (約480m) ツルハドラッグ新琴似4番通店 徒歩6分 (約460m) ローソン札幌新琴似7条十二丁目 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | 建築条件なし | ||
| 物件番号 | 4678802 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新明 知
「この立地、実は『親御さんの心の余裕』を一番に考えて選んでいただきたい場所なんです。」
私がこの物件を真っ先におすすめしたい理由は、なんといっても小中学校への近さです。
朝、玄関で見送ってから数分で学校に到着する安心感は、子育て中の親御さんにとって何物にも代えがたいメリット。
忘れ物を届けたり、授業参観に足を運んだりする際も、この距離なら負担になりません。
また、現地を歩いて感じていただきたいのが、新琴似エリア特有の「静かさ」と「利便性」のバランスの良さです。
主要道路から一歩中に入っているため、車の走行音が気になりにくく、夜も非常に静かです。
一方で、お仕事帰りの買い物は近隣のスーパーでスマートに済ませられる、ちょうどいい住環境が整っています。
新琴似エリアは古くからのコミュニティもしっかりしており、お子様を地域全体で見守る温かさがあるのも魅力の一つ。
冬場の除雪体制も安定しており、札幌での生活を快適に送るための条件が揃っています。
「通学の安心」「静かな住環境」「毎日の買い物のしやすさ」。この3つを妥協したくないお客様に、
自信を持って太鼓判を押せる土地です。