【更地×1300万円】地下鉄北34条駅も徒歩圏！解体費不要・約47坪で叶える理想の注文住宅。
【外観】
現況：更地
土地面積１５７.００㎡（公簿）４７.４９坪
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【外観】 現況：更地 土地面積１５７.００㎡（公簿）４７.４９坪 
【全体区画図】 現況：更地 土地面積１５７.００㎡（公簿）４７.４９坪 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
【人気の北区・1300万円】地下鉄徒歩圏×解体費不要の更地で、理想のマイホームを！
札幌市北区北34条西10丁目に、総予算を抑えて注文住宅を建てたい方に最適な157㎡（約47坪）の土地が登場しました。
最大の魅力は「1,300万円」という手が届きやすい価格と、余計なコストがかからない「更地渡し」である点です。
古い建物の解体費用（150万～200万円相当）がかからないため、その分を建物やインテリアの予算に回すことができます。
また、地下鉄南北線「北34条駅」が徒歩圏内で、麻生や札幌駅などの中心部へも軽快にアクセス可能。
さらに札幌北ICも近く、車での通勤やレジャーにも便利なアクティブな立地です。
約47坪の敷地は、3～4LDKのゆとりある住まいとカースペースを確保するのにジャストなサイズ感。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でこだわりのマイホームを建築可能です。
「利便性の高い場所に住みたいけれど、全体の予算は抑えたい」そんな子育てファミリーの夢を叶える好条件の土地です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 坪単価 | 坪27.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十四条西１０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩13分 (約1040m) 札幌市南北線『北３４条』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ札沼線『新川』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 土地面積 | 公157㎡(47.49坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約10.9m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 27ｍ高度地区・景観計画区域・線保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 備考１ 敷地内に電気を引込（接続）する場合は、引込工事や引込ポールが必要になります。 備考２ 前面道路に上水道本管・下水道合流式枝線はございますが、敷地内への引込管はございません。 敷地内への引込（接続）する場合は、計画内容に応じた引込工事および工事費用が必要となります。 備考３ 前面道路に都市ガス管はございますが、敷地内への引込管はございません。 敷地内への引込（接続）する場合は、計画内容に応じた引込工事および工事費用が必要となります。 |
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| 物件番号 | 4727729 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新明 知
人気の北区エリアから、総予算を抑えて注文住宅を建てたい方にぴったりの物件が出ました。
本物件の魅力は、何と言っても【地下鉄徒歩圏×1,300万円】という現実的な価格帯です。
地下鉄南北線利用で札幌中心部へのアクセスもスムーズな上、札幌北ICも近く、お車での移動も快適な好立地です。
さらに、現地は「更地」での引き渡しとなります。通常かかる高額な古い建物の解体費用が一切不要なため、浮いた予算を建物や最新設備へのこだわりとして回すことができますよ！
敷地は約47坪と、3～4LDKのマイホームにカースペースを確保するのにちょうど良いサイズ感です。
建築条件はありませんので、お客様がお好きなハウスメーカーや工務店で自由にプランニングしていただけます。
「利便性も価格も諦めたくない」そんなご家族の夢を叶える、担当者イチオシの土地です。
参考プランのご相談からでも、ぜひお気軽にお問い合わせください！