【新琴似】安春川散策路そばの好立地！子育て世代に嬉しい、広すぎず狭すぎずの55坪建築条件なし整形地
【区画図】
整形地55坪、前面道路10.91ｍ
【外観】
現地北側方面
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【外観】 現地北側方面 
【外観写真】 安春川散策路、冬は流雪溝利用可能 
【外観写真】 安春川散策路でお散歩に、冬は流雪溝利用可能 
【前面道路含む現地写真】 南側（写真奥側）に安春川散策路があります 
【外観写真】 安春川散策路でザリガニ釣り？
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
平坦地
整形地
即引渡可
建築条件無
札幌市北区新琴似の、ファミリー層に最適な55坪の整形地です。
物件の主なアピールポイント
広すぎず狭すぎず、理想的な「55坪」の整形地
平坦で無駄のない四角い土地（整形地）のため、間取りの自由度が高く、駐車スペースや理想の庭を取り入れた設計が可能です。
子育てに安心・安全な周辺環境
光陽小学校まで徒歩6分、光陽中学校まで徒歩8分と、どちらも10分圏内！お子様の毎日の通学も安心です。
建築条件なし＆2区画販売中
お好きなハウスメーカーや工務店で自由にマイホームを建てられます。今なら同じ広さの2区画から選べるのも魅力です。
四季を感じる、快適なロケーション
すぐそばの「安春川散策路」は、日々の息抜きやお散歩コースにぴったり。さらに、雪国の冬に心強い流雪溝が利用可能なため、毎年の除雪負担をグッと軽減できます。
落ち着いた閑静な住宅街で新しい暮らしを始めませんか？
物件概要
| 価格 | 2,070万円 | 坪単価 | 坪37.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩22分 (約1760m) 札幌市南北線『麻生』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 土地面積 | 公182㎡(55.05坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 光陽小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新琴似ひだまり保育園 徒歩6分 (約470m) 光陽小学校 徒歩6分 (約480m) 新琴似・新川地区センター図書室 徒歩8分 (約610m) 光陽中学校 徒歩8分 (約600m) 業務スーパー新琴似店 徒歩9分 (約690m) ファッションセンターしまむら新琴似店 徒歩12分 (約890m) ビバホーム新琴似店 徒歩12分 (約890m) 新琴似安春西公園 徒歩1分 (約80m) ツルハドラッグ新琴似７条店 徒歩10分 (約740m) サツドラ新琴似店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | 建築条件はありません | ||
| 物件番号 | 4771566 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：境 雄司
雪国札幌の強い味方「流雪溝」利用可能。
札幌の冬で最も大変な「除雪問題」。
この物件は流雪溝が利用可能なため、冬場の雪かきストレスが大幅に軽減されます。
これだけでも大きな価値があります！
「ちょうどいい」が詰まった55坪の整形地
広すぎず狭すぎず、総額や固定資産税を抑えつつも、3～4LDKの邸宅。
駐車スペース2～3台、小さなお庭まで欲張れる絶妙なサイズ感です。
建築条件もないため、理想のハウスメーカーで夢を叶えられます。
抜群の子育て環境と、癒やしの散策路
小・中学校がともに徒歩10分圏内とお子様の通学が安心なだけでなく、
すぐ近くの「安春川散策路」は四季を感じられる最高のお散歩コース。
閑静な第一種低層住居専用地域なので、治安が良く落ち着いた暮らしが手に入ります。
現在、同条件の2区画を同時に販売中です！
日当たりや配置など、今ならお好きな方をお選びいただけます。
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