◎リフォーム物件・6階南向き・陽当たり良好・あいの里教育大前駅徒歩11分・専有面積93.47㎡
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
担当の八代（やしろ）です。
ご見学・ご質問は、【070-9248-2598】まで、お気軽にご連絡願います！
ご見学は事前予約制となっておりますので、「相談予約ボタン」又はお電話よりご予約をお願いいたします。
※毎週水曜日は定休日です。
☆おすすめポイント☆
◎令和8年2月にリフォーム完了！
◎和室→洋室に変更♪
◎システムキッチン本体交換！
◎ユニットバス交換♪
◎洗面化粧台交換！
◎洗濯水栓、洗濯バン交換♪
◎トイレ本体交換！
◎ボイラー交換♪
◎暖房機交換(リビング)！
◎建具交換 下駄箱収納交換♪
◎網戸貼替！
◎土間フロア張り♪
◎床 遮音フロア張り！
◎壁、天井 クロス張替♪
◎ソフト巾木貼替！
◎クッションフロア張替♪
◎分電盤交換！
◎レジスター交換♪
◎スイッチ、コンセントブレート交換！
◎カーテンレール交換♪
◎美装済み！
◎専有面積→93.47㎡♪
◎リビングダイニングキッチン→約24.1帖！
◎スーパー、コンビニなど徒歩10分以内♪
物件概要
| 価格 | 1,748万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里三条６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.47㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.58㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1991年(平成3年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴻城小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | あいの里東中学校 徒歩30分 (約2380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,151円/月 | 修繕積立金 | 11,777円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4753598 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：八代 真樹
令和8年2月にフルリフォームが完了した、まるで新築のように生まれ変わった快適なお住まいの登場です！
最大の魅力は、専有面積93.47㎡を誇るゆとりある空間設計。
約24.1帖もの広々としたLDKは解放感にあふれ、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。
6階南向きのため陽当たりも良好で、室内には明るい光が差し込みます。
リフォーム内容は、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなどの水回り設備の一新をはじめ、ボイラーやリビング暖房機、建具や分電盤の交換まで多岐にわたります。
和室から洋室への変更や、壁・天井のクロス張替、遮音フロア施工など、細部までこだわり抜いた安心の施工内容です。
立地はJR「あいの里教育大前」駅まで徒歩11分。
周辺にはスーパーやコンビニが徒歩10分以内に揃っており、日々の買い出しにも便利な生活環境が整っています。
水回り・内装がキレイに一新された広々空間での新生活を、ぜひ現地でご体感ください！
お気軽なお問い合わせを心よりお待ちしております。