ZEH水準住宅かつ耐震等級も等級1の1.5倍で耐震等級3を取得しており安心生活を送れる新築住宅です。
【間取り】
全体的ゆったり住宅です
LDK18帖でかつ吹抜広々空間です
【外観】
前面に3台駐車可能
埋込散水栓あり
屋外コンセントあり
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【外観】 前面に3台駐車可能 埋込散水栓あり 屋外コンセントあり 
【外観写真】 外部玄関ゆったり幅で宅配ボックスも余裕で設置が可能です 
【玄関】 内部玄関もゆったりスペースでゆとりが感じられます 
【トイレ】 トイレ内部に安心手すり設置されています 
【浴室】 浴室乾燥機付、追い炊き機能付きお風呂に窓も付いています 
【洗面所】 洗面スペースと脱衣スペースを分けたゆとりエリアです 
【洗面台】 ゆったり1,800幅ハンドシャワー付洗面化粧台かつ3面鏡付で身支度が楽しくなります -
【その他室内】 ゆったり家事コーナーとしてご利用も頂けます 
【キッチン】 人造大理石キッチン天板、お掃除楽々レンジフード、食洗器付、タッチレス蛇口一体型浄水器付です 
【リビング】 開放的な3方向窓、折上天井、吹抜仕様と広々LDKを体感ください 
【その他室内】 2階吹き抜け（4.5帖吹抜）広々ホールスペースです セカンドリビングとしての利用も可能です 
【洋室】 2階洋室3方向窓付です 
【洋室】 2階洋室1デスク付です 
【洋室】 2階洋室2デスク付です -
【トイレ】 2階手すり付トイレです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ガス暖房
セントラルヒーティング
ダブルロックキー
電子ロック
LDK18畳以上
3面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
平坦地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
北海道の厳しい冬も心地よく過ごせる、高い省エネ・断熱性能を誇る住まいです。また耐震等級も最高等級取得のため安心した生活を送れるお住まいで、長期優良住宅の認定も受けているので、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区新発寒三条１丁目1115-44 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 公108.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公146.72㎡(44.38坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新発寒小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 新陵中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ていねプール 徒歩22分 (約1700m) 稲積公園駅 徒歩26分 (約2010m) 手稲稲積公園 徒歩26分 (約2010m) コープさっぽろ 新はっさむ店 徒歩16分 (約1210m) コメリパワー札幌発寒店 徒歩6分 (約430m) マックスバリュ新発寒店 徒歩4分 (約250m) サツドラクロスモール新発寒店 徒歩3分 (約220m) DCM発寒追分通店 徒歩13分 (約980m) 北海市場発寒店 徒歩13分 (約990m) マクドナルド 札幌新発寒店 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815988 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：境 雄司
長期優良住宅として認定を受けるためには、国が定めた7つの技術基準をクリアする必要があり、長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、金銭的なメリットが大きいのが魅力であり、環境にも家計にも優しいZEH水準住宅かつ耐震等級も等級1の1.5倍で耐震等級3を取得しており安心生活を送れる新築住宅です。