【間取り】
収納スペースが充実した使い勝手の良い間取りです。ウォークインクローゼットや各居室の収納に加え、サービスルーム(書斎)も備えており、お部屋をすっきりと保ちながら快適にお住まいいただけます。
【リビング】
約20帖の広々としたLDK。南西向きのため陽当たりが良く、明るく開放感のある空間です。ご家族みんなでゆったりとくつろげる住まいです。
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【リビング】 約20帖の広々としたLDK。南西向きのため陽当たりが良く、明るく開放感のある空間です。ご家族みんなでゆったりとくつろげる住まいです。 
【リビング】 約2年前にリビングクロスを張り替え、網戸も交換済みです。昨年ストーブ新設。リビングに隣接した和室は、お子さまの遊び場やくつろぎスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【洋室】 二面採光で明るく、陽がたっぷりはいります。約3帖のウォークインクローゼットを備えており、お洋服や季節物もすっきり収納できます。 
【外観】 南西向きで陽当たりが良く、ビルトイン車庫・カーポート・独立車庫を備えた駐車スペースも魅力です。お車を複数台お持ちのご家族にもおすすめです。 
【キッチン】 2025年5月にIHクッキングヒーターを交換済みです。キッチン背面にもゆとりがあり、大型の冷蔵庫や食器棚を置いても使いやすい広さを確保しています。 
【洗面台】 2020年6月に洗面化粧台を新品交換済み。現在もきれいな状態が保たれており、気持ちよくお使いいただけます。 
【浴室】 2020年6月に浴室を新品交換。現在もきれいな状態が保たれており、気持ちよくお使いいただけます。小窓付きで自然換気ができ、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントです。 -
【浴室】 追い焚き機能付きの浴室です。 
【トイレ】 2020年6月にトイレを新品交換。クロス、クッションフロアも張替歴あります。 
【洋室】 隣接した書斎スペースは、お仕事や在宅ワーク、趣味や読書、お子さまの学習スペースなど、多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。 
【洋室】 9帖のゆとりある洋室です。大きな家具のレイアウトもしやすい広さです。ファンコンベクターを備え、一年を通して快適にお過ごしいただけます。 
【室内設備】 2024年10月にパネルヒーターからファンコンベクターに交換済みです。 
【収納】 洋室の収納のお写真です。各お部屋に収納を備えております。 
【バルコニー】 9帖の洋室から出入りできるバルコニーです。洗濯物やお布団を干しやすく、陽当たり良好です！ -
【その他室内】 2階の廊下のお写真です。 
【その他室内】 ゆとりのある広々とした階段です。大型の家具や家電の搬入もしやすく、お引越しもスムーズ。毎日の昇り降りにもゆとりを感じられる設計です。 
【室内設備】 リビングにはお洒落なダウンライトがあります。 
【駐車場】 1階のビルトイン車庫は、お車の駐車、アウトドア用品やタイヤなどを収納するトランクルームとしても活用可能です。ライフスタイルに合わせて便利にお使いいただけます。 
【庭】 お庭の畑スペースでは、ご家庭で気軽に家庭菜園をお楽しみいただけます。 
【駐車場】 軽自動車が駐車可能なカスケードガレージです。お車の保管、自転車やタイヤ、アウトドア用品などの収納スペースとしても便利にご活用いただけます。 
【駐車場】 ハイルーフ車にも対応した2台分のカーポートです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
FF暖房
石油暖房
エアコン
エアコン2基
ダウンライト
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
南西向
出窓
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
シャッター車庫
ハイルーフ駐車可能
家庭菜園
主な特徴
内装リフォーム済
始発駅
駅まで平坦
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
3階建以上
担当 八代（やしろ）
ご見学・ご質問はお気軽に【070-9248-2598】までご連絡ください。
お電話の際は「ホームページを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
ご見学は事前予約制となっておりますので、「見学予約ボタン」またはお電話よりご予約をお願いいたします。
※毎週水曜日は定休日です。
◎室内リフォーム歴が充実しており、綺麗なお部屋です。
〇2020年6月には浴室・トイレ・洗面台を新品交換し、クロス・クッションフロアの張替えやパネルヒーター交換を実施。
〇2024年10月にはリビングクロス張替えとストーブ新設、2025年5月には9帖洋室の暖房をファンコンベクターへ交換しております。
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似七条６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似駅』 徒歩13分 (約1040m) 札幌市南北線『麻生駅』 徒歩17分 (約1360m) 札幌市南北線『麻生駅』 バス乗車5分 新琴似8条６丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公137.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 北西向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2020年06月 壁、天井 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁 その他：配管交換 |
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| 土地面積 | 公182.44㎡(55.18坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新琴似小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 新琴似中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4808450 | 取引態様 | 専任媒介 |
バス停「新琴似8条6丁目」まで徒歩2分。バス乗車約5分で麻生駅へアクセス可能です。売主様が大切にお住まいのため、室内はきれいな状態。お気軽にお問合せください。