値下げ物件
4LDKリノベーション完了物件で食器洗浄乾燥機及び浴室乾燥機が付いています。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【キッチン】 
【居間・リビング】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
南西向
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
【南西向き・91㎡超】
食洗機＆浴室乾燥機付き！リノベ済みのゆとりある4LDK
札幌市西区宮の沢エリアに、ファミリーに嬉しい専有面積91.14㎡・広々4LDKのリノベーション物件が登場しました。
価格は2,490万円、地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩15分の好立地です。
■ 2025年12月リフォーム完了！充実の最新設備
キッチン、浴室、トイレ、洗面などの水回りはすべて新品に交換済み。
さらに、日々の家事を劇的にラクにする「食器洗浄乾燥機」や、雨の日・冬場のお洗濯にも大活躍する「浴室乾燥機」を標準装備しています。床やクロス、建具も一新されており、清潔感あふれる空間が広がります。
■ 陽当たり良好な南西向き＆独立性の高い住戸
住まい全体に心地よい光が差し込む南西向き。
総戸数18戸と落ち着いた規模のマンションで、今回は小さなお子様がいても階下への足音を気にせず暮らせる「1階部分」のお部屋です。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.14㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 交換工事 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 床、クロス張替工事、建具交換工事 |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 17,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2025年12月リフォーム完了済 | ||
| 物件番号 | 4657488 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：境 雄司
担当エージェントの境から、こちらの物件のイチオシポイントをお届けします！
【担当者イチオシ】家事ラク設備が揃う91㎡超の広々4LDK！
今回ご紹介するのは、ファミリー層に圧倒的な人気を誇る「宮の沢」エリアの、2025年12月にリノベーションが完了したばかりの物件です。
最大の魅力は、日々の暮らしを快適にする充実の「家事ラク設備」。
奥様に嬉しい食器洗浄乾燥機に加え、札幌の冬やお天気の悪い日にも大活躍する浴室乾燥機が標準装備されています！
水回りはすべて新品に交換され、床やクロス、建具も一新されているため、まるで新築のような心地よさです。
専有面積はゆとりの91.14㎡（4LDK）。
南西向きで陽当たりも良く、お部屋は1階部分なので「小さなお子様の足音が階下に響かないか心配…」という親御様も、ストレスフリーのびのびと暮らしていただけます。
地下鉄「宮の沢」駅徒歩15分、総戸数18戸の落ち着いた住環境です。
現在空室ですので、平日の夜や週末など、お客様のご都合に合わせていつでもご案内可能です。
ぜひお気軽にお声がけください！