物件の特徴
主な設備
公営水道
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
東南向
トランクルーム
バルコニー
ワイドバルコニー
南庭
専用庭
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
「ロピア教育大前」は、価格・広さ・快適性のすべてにおいて想像を超える驚きのクオリティが詰まった物件です。
最大の魅力は、540万円という手頃な価格でありながら、専有面積71.13㎡というファミリー並みの広さを誇る贅沢な間取り。
LDKは驚きの21.6帖、洋室も11帖あり、大きめの家具やインテリアも思いのままに配置できます。
単身でゆったり暮らしたい方や、ご夫婦での新生活にこれ以上ない開放感を提供します。
さらに、1階住戸だけの特権である「専用庭」を完備。南東向きで陽当り・通風ともに良好な空間は、
ガーデニングを楽しんだり、お茶を飲みながら旭川の美しい四季の移ろいを肌で感じたりと、
日々の暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。
室内は前オーナー様によるフルリフォームが施されているため、美しく清潔感にあふれ、
購入後の面倒な工事なしでそのまま即入居が可能です。
「バス停徒歩1分」という市街地に近い好立地でありながら、周辺は閑静な住宅街。
フラット35・Sにも適合しており、資金計画の面でも安心感のある、担当者一押しのコスパ良好物件です。
物件概要
| 価格 | 540万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道旭川市川端町四条9丁目 | ||
| アクセス | JR函館本線『近文』 バス乗車6分 川端4条10丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.13㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 高野観光開発株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金:4,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大有小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 北門中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,270円/月 | 修繕積立金 | 12,980円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 駐車場の料金は月4000円です。 地下1階にタイヤ置き場があります。 |
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| 物件番号 | 4771109 | 取引態様 | 媒介 |













担当エージェント:新明 知
旭川市川端町で、これほど「ゆとり」と「コスパ」を両立した物件には滅多に出会えません!
本物件の主役は、なんと言っても贅沢すぎる広さです。71.13㎡というファミリー向けの面積を
あえて「21.6帖の大空間LDK」と「11帖の洋室」という贅沢な1LDKに仕上げました。
一歩足を踏み入れれば、その開放感に驚かれるはずです。
さらに1階だけの特権である「専用庭」は南東向きで陽当り良好。
ガーデニングやひなたぼっこなど、旭川の美しい四季をプライベート空間で満喫できます。
前オーナー様がこだわりを詰めてフルリフォームされているため、室内は驚くほど綺麗。
水回りも含め、そのまますぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
バス停まで徒歩1分と市街地へのアクセスも良く、フラット35S適合で月々のローン負担も安心。
「家賃並みの支払いで、庭付きの広い家に住みたい」
そんな単身者様やご夫婦のワガママをすべて叶える、担当者イチオシの太鼓判物件です。
ぜひ一度、この心地よさを現地でご体感ください!