値下げ物件
【価格変更！】更地渡し！8m公道に面した44坪の整形地、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを。
【区画図】
【外観】
除雪も安心な前面道路8m×設計しやすい綺麗な整形地！
更地渡しのため余計な費用を抑えられます。
スーパーが近く利便性も抜群。
「理想のプラン」を叶えるこの土地を、ぜひ現地で体感してください！
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【外観】 除雪も安心な前面道路8m×設計しやすい綺麗な整形地！ 更地渡しのため余計な費用を抑えられます。 スーパーが近く利便性も抜群。 「理想のプラン」を叶えるこの土地を、ぜひ現地で体感してください！ 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
【価格変更！】【新琴似5条16丁目】自由な理想を叶える、開放感あふれる44坪の整形地
札幌市北区の利便性と、落ち着いた住環境が共存する「新琴似エリア」に、理想の住まいを建てる絶好のチャンスです。
■ 建築条件なし×更地渡し
本物件は「建築条件なし」のため、ハウスメーカーや工務店の制約はありません。44坪の整形地は無駄なく活用しやすく、こだわりを詰め込んだ注文住宅を実現できます。また、更地渡しですので、余計な解体費用がかからず、スムーズに建築工程へ移れるのも大きなメリットです。
■ 冬も安心、ゆとりある前面道路
前面道路は幅員8mの公道に面しており、お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、雪の多い札幌でも除雪体制が整いやすく安心感があります。周辺は公園も多く、子育て世代にも優しい環境です。
■ 徒歩圏内に揃う充実の生活施設
「スーパーアークス」まで徒歩4分と、毎日の買い物は非常にスムーズ。さらに病院や銀行などの生活必需施設も徒歩圏内に集約されており、長く快適に暮らせる立地が魅力です。
地下鉄「麻生駅」圏内の利便性を享受しながら、自分らしい暮らしをここから始めてみませんか？
物件概要
| 価格 | 995万円 | 坪単価 | 坪22.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条１６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩44分 (約3500m) |
||
| 土地面積 | 公145.45㎡(43.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 光陽小学校 徒歩15分 (約1142m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩17分 (約1294m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 【麻生エリア】更地渡し！8m公道に面した44坪の整形地、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを。 | ||
| 物件番号 | 4703711 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新明 知
北区新琴似エリアで土地をお探しの方、お待たせいたしました！本物件の最大の魅力は、なんといっても「ストレスフリーな住環境」と「自由度の高さ」のバランスにあります。
まず、札幌での家づくりで外せないのが「除雪」の悩み。本物件は前面道路が8mと広く、冬場の通行や雪かきの負担がぐっと抑えれます。このゆとりは、日々の安心感に直結する非常に重要なポイントです。
また、「建築条件なし」の「整形地」ですので、設計はしやすいです。ビルトインガレージを備えた3階建てや、南向きの採光を活かしたリビングなど、お客様がSNSや雑誌で見つけた「憧れのプラン」をそのままぶつけてみてください。解体更地渡しのため、購入後の追加コストが抑えられるのも、資金計画を立てる上で大きな強みとなります。
周辺には「スーパーアークス」をはじめ、利便施設がギュッと凝縮されています。実際に歩いてみると、生活の動線が非常にコンパクトで、長く住み続けるイメージが湧きやすいはずです。
「このハウスメーカーで建てたいけれど、土地が見つからない……」という方。ぜひ一度、この綺麗な整形地を現地でご覧ください。自信を持っておすすめいたします！