【樽川】公園・商業施設が徒歩圏！平坦＆整形な61坪越えの閑静な住宅街。限定価格で分譲中！
【区画図】
区画番号２番又は３番の販売です。
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
即引渡可
更地渡
建築条件無
【緑豊かな住環境と利便性が両立する、樽川9条3丁目のゆとりある分譲宅地】
公園が近接する閑静な住宅街でありながら、商業施設やバス停まで徒歩8分と生活利便性も良好。
子育て世代からシニア世代まで、誰もが快適に過ごせる好立地です。
■ 暮らしを豊かにする3つの魅力
【ゆとりの61坪超×整形地】
土地面積204.75㎡（約61.93坪）以上の平坦な整形地。
間取りの自由度が高く、日当たりや風通しに優れた理想のマイホームを叶えられます。
前面道路は幅員8.0mと広く、お車の出し入れもスムーズです。
【全6区画の安心感】
統一感のあるきれいな街並みが形成される開発分譲地。
第1種低層住居専用地域のため、将来にわたって良好な住環境が保たれます。
【限定価格＆即時引き渡し可能】
797万円の魅力的な限定価格にて販売中。
更地渡し・即時引渡し可能なため、スムーズに建築計画へ進んでいただけます。
住み心地の良さと将来性を兼ね備えた注目のエリアです。
ぜひお早めにお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 797万円 | 坪単価 | 坪12.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道石狩市樽川九条３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『手稲駅』 バス乗車13分 中央バス南４線 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 土地面積 | 実204.75㎡(61.93坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | 事前確認済 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南線小学校 徒歩30分 (約2364m) | 中学区 | 樽川中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 図面１，２，３，９，１０の５区画のうち、２番又は３番の販売です。 なお、１及び３番は、現在商談中です。 所在地 [樽川エルタウン地区] 樽川9条３丁目 法令等制限 なし 幅員 ８ｍ 区画番号 2.3番区画 工事完了日 2025年9月 開発許可等番号 石建総第417号 分譲宅地 販売６区画 販売区画数 ５区画 販売価格帯 ７９７万円 区画数２（１つは商談中） ８２５万円 区画数２ ９００万円 区画数１（角地）（商談中） 土地面積帯 ２０４．７５㎡、２１７．３５㎡、２０６．２７㎡ 開発面積 ３６８７．３６㎡ |
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| 物件番号 | 4822364 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：新明 知
広々61坪超！暮らしやすさと静けさが調和する樽川エリアです！
現地に足を運んでまず感じるのは、周辺の落ち着いた雰囲気と日当たりの良さです。
すぐ近くに公園があり、お子様を安心して遊ばせられる環境が整っています。
その一方で、スーパーなどの商業施設やバス停へも徒歩8分と、日常の買い物や通勤・通学にも困らない絶妙な立地が大きな魅力です。
土地は使い勝手の良い整形地で、広さも61.94坪（204.75㎡）以上と十分！
第1種低層エリアのため周りに高い建物が建つ心配もなく、前面道路も8mと広々としているためお車の運転や駐車が苦手な方でも安心です。
797万円という魅力的な限定価格でのご案内となります。
気になることがございましたら、ぜひお早めにお気軽にお問い合わせください。
お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートいたします！