値下げ物件
「琴似駅徒歩8分！広々89㎡のおしゃれなリノベ3LDK。8階南西向きで陽当り・眺望良好、即入居可！」
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 ゆったりLDK、続き間でさらに広々利用が可能 
【キッチン】 食洗器付キッチン 
【浴室】 スタイリッシュなお風呂 
【洗面所】 毎日おしゃれ洗面快適生活 
【トイレ】 吊戸収納付ですっきりトイレ 
【玄関】 おしゃれな玄関、ホールクロセットも便利 -
【玄関】 
【玄関】 ありがた玄関ホール収納 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【リビング】 エアコン設置済 
【その他屋外】 眺望良好なバルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器乾燥機
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
担当の八代（やしろ）です。
ご見学・ご質問は、【070-9248-2598】まで、お気軽にご連絡願います！
ご見学は事前予約制となっておりますので、「相談予約ボタン」又はお電話よりご予約をお願いいたします。
※毎週水曜日は定休日です。
☆おすすめポイント☆
◎人気の琴似エリア！
◎東西線「琴似」駅徒歩8分♪
◎区役所やスーパー徒歩圏！
◎琴似小学校まで徒歩4分！
◎琴似中学校まで徒歩5分♪
◎通学安心の子育て環境！
◎ゆとりの89.32㎡！
◎ファミリーに最適3LDK♪
◎8階南西向きで陽当り良好！
◎眺望良好の開放的な室内♪
◎おしゃれなリノベ済物件！
◎新築気分で新生活スタート♪
◎即入居・即引渡が可能！
◎月々10万円台で購入可能♪
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似駅』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.32㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向7.56㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・他[全室] |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴似小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,720円/月 | 修繕積立金 | 17,860円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | エレベーター停止階1階3階6階9階 | ||
| 物件番号 | 4765106 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：境 雄司
今回ご紹介する物件は、利便性も住環境の良さも妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる大変魅力的なリノベーションマンションです！
一番のポイントは、なんと言っても「琴似」駅徒歩8分という好立地。
周辺にはスーパーや区役所が揃い、日々のお買い物や手続きが徒歩圏内で完結します。
さらに小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩5分と、お子様の通学も安心の距離感。
子育て世帯にも大変優しい環境です。
お部屋は8階の南西向きで、陽当りはもちろん、窓から広がる眺望も良好です。
ゆとりの89.32㎡（3LDK）の室内は、センスの光るおしゃれなリノベーションが施されており、一歩足を踏み入れた瞬間にワクワクするような空間が広がっています。
現在は空室のため、お客様のご都合に合わせてスムーズにご案内が可能です。
「実際の陽当りを見てみたい」「リノベの質感を確かめたい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております！