値下げ物件
住宅地の中で防風保安林という自然が残る環境価値が高い物件です。
【間取り】
タイル外壁１LDK平屋です
【外観】
タイル外壁１LDK平屋 物置、風除室付です。
石狩湾からの北西風を防ぐ防風林が建物後側にあり、冬の体感温度が穏やかです。
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【外観】 タイル外壁１LDK平屋 物置、風除室付です。 石狩湾からの北西風を防ぐ防風林が建物後側にあり、冬の体感温度が穏やかです。 
【前面道路含む現地写真】 南東側10M道路で向いは公園です 
【エントランス】 おやれなタイル外壁で玄関親子ドア入り口まで手すり付きです 
【リビング】 南東南西角のリビングは日当たり良好です 
【キッチン】 2022年交換したスライド引き出しタイプクリナップ製システムキッチンです 
【玄関】 玄関は親子ドアでリビング入口は2本引込戸で手すりも設置されておりゆったり入ることが可能です 
【洋室】 洋室6帖、クロゼット2帖分 -
【洗面所】 洗面、トイレ、お風呂と動線がスムーズで開口もゆったりです 
【トイレ】 一般的トイレの1.5倍（1.5帖）くらいのゆったりトイレです。勿論手すり付きでトイレ本体は2022年交換済です。 
【浴室】 ゆったり1坪お風呂で窓も付いております。 
【冷暖房・空調設備】 2011年シャープ製エアコンが設置されております 
【冷暖房・空調設備】 2021製FFストーブで2022年交換済みです。 
【その他設備】 2015年製給湯ボイラーです。 
【その他】 南東道路駐車4台可能です（車種によります） 道路向かいは、花川南すずらん公園です。 建物後側は防風保安林です。 -
【その他】 道道札幌北広島環状線（屯田・茨戸通 ）2026年8月26日 開通し、将来は江別・北広島へつながる主要幹線道路で物流・医療・防災面でもメリットが大きく、今後さらに利便性が高まるエリアです。 
【その他】 道道札幌北広島環状線 屯田・茨戸通 右折（花川出発後）環状線開通により、花川南・屯田エリアは周辺道路の混雑も緩和され、札幌北部の中でも移動しやすく・暮らしやすい地域として評価が高まっています。 
【その他】 道道札幌北広島環状線 屯田・茨戸通 右折先方面（花川出発後）環状線開通により、花川南・屯田エリアは周辺道路の混雑も緩和され、札幌北部の中でも移動しやすく・暮らしやすい地域として評価が高まっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
FF暖房
エアコン
ダブルロックキー
全居室複層ガラス
フローリング張替
クローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
南向
平屋
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
前面棟無
整形地
即引渡可
即入居可
建物後側の防風保安林と道路向かいの公園に挟まれた環境の良い物件です。またこちらの物件は外壁がタイル仕上げになっており、高級感のある外観で汚れに強く、凍害にも強い素材でメンテナンスが少なく済むという点で、長く住む住宅に非常に向いています。
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道石狩市花川南五条５丁目57番地 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 バス乗車21分 藤女子大学花川校舎前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公52.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年10月 キッチン・トイレ システムキッチン交換（メーカー：クリナップ）、トイレ交換 【内装】2022年10月 床 LDK、洋室、玄関ホールクッションフロアに張替え |
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| 土地面積 | 公165㎡(49.91坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約10.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花川南小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 花川南中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 花川南すずらん公園 徒歩1分 (約50m) 花川南小学校 徒歩10分 (約760m) 花川南公園 徒歩13分 (約1020m) 花川南コミュニティーセンター 徒歩14分 (約1090m) ミナクル幼稚園 徒歩14分 (約1080m) LUCKY花川南店 徒歩24分 (約1870m) 花川南中学校 徒歩26分 (約2080m) DCM花川店 徒歩21分 (約1660m) スーパーエース花川店 徒歩24分 (約1860m) 紅南公園 徒歩25分 (約1990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4804331 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：境 雄司
防風保安林に隣接した希少な住環境です。四季の自然を感じられる静かな立地で、周辺の緑が日々の暮らしを豊かにし、お散歩コースとしても利用されています。周辺の騒音も少なく、落ち着いた生活を求める方に最適です。また、こちらの物件は外壁がタイル仕上げになっており、高級感のある外観で汚れに強く、凍害にも強い素材でメンテナンスが少なく済むという点で、長く住む住宅に非常に向いています。
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